グランドキャッスル南小倉 クラウドピーク
MANSION GALLERY
物件概要
OUTLINE
| 名称 | グランドキャッスル南小倉クラウド ピーク |
|---|---|
| 所在地（地名地番） | 北九州市小倉北区真鶴2丁目11-1（地番） |
| 交通 | JR南小倉駅徒歩12分（約950m） |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 400% |
| 敷地面積 | 1,998.16㎡ |
| 建築面積 | 852.14㎡ |
| 延床面積 | 10,995.17㎡ |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造・地上19階建 |
| 建築確認番号 | 第ERI-23024620号（2023年11月7日） |
| 総戸数 | 104戸 |
| 駐車場台数 | 敷地内105区画105台（タワーパーキング84台含む） |
| 駐車場使用料（月額） | 屋外駐車場13,000円（小型10,000円）・タワーパーキングMR 6,000円・タワーパーキングHR 9,000円 |
| バイク置き場 | 敷地内6台（ミニバイク3台含む） |
| バイク置き場使用料（月額） | 屋内1,500円・屋外1,000円・原付500円 |
| 駐輪場 | 敷地内104台 |
| 分譲トランクルーム（18戸） | 面積4.08㎡〜4.90㎡、価格140万円〜165万円 |
| 分譲後の権利形態 | 敷地は所有権（共有）、建物は区分所有 |
| 管理形態 | 区分所有者全員で管理組合を設立し、管理会社へ委託していただきます。 |
| 売主 | 東宝住宅株式会社 〒803-0846 北九州市小倉北区下到津4丁目9-2 TEL.093-571-7311 福岡県知事（10）第8769号（一社）九州住宅産業協会会員（一社）九州不動産公正取引協議会加盟 |
| 設計・監理 | 山下雄弘建築設計事務所 |
| 施工 | 福屋建設株式会社 |
| 管理会社 | 株式会社ハウセット |
| 竣工予定 | 令和8年4月末 |
| 入居予定 | 令和8年7月上旬 |
■第1期分譲概要
| 販売戸数 | 30戸 |
|---|---|
| 間取り | 2LDK・3LDK・4LDK |
| 専有面積 | 55.30㎡～96.70㎡（PS面積含む） |
| アルコーブ面積 | 3.53㎡〜8.26㎡ |
| バルコニー面積 | 11.39㎡〜21.74㎡ |
| ルーフバルコニー面積 | 18.32㎡ |
| 販売価格（消費税込） | 2,490万円〜5,790万円（消費税込） |
| 最多販売価格帯 | 2,600万円台・3,100万円台・3,400万円台・3,500万円台（各3戸） |
| 管理費（月額） | 8,200円〜14,400円 |
| 修繕積立金（月額） | 4,700円〜8,200円 |
| 修繕積立基金（一括） | 394,800円〜688,800円 |
| ルーフバルコニー使用料（月額） | 370円 |
| 広告有効期限 | 令和6年8月末日 |
