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【営業時間／10:00〜17:00 定休日／水曜日・木曜日】
この眺望も専有する憧憬の暮らし。
もうこのクラスの住まいに出逢うことはないかもしれない…。
2階バルコニーから実際に撮影した眺望。
Daytime ocean view
Evening ocean view
Night ocean view
Plan
間取り・区画図
❶海へ開いたフルオープンサッシ。
暮らしに一層の優雅さを添えるフルオープンサッシ仕様により海や空の移り変わりをリビングルームから眺められます。
❷使い勝手の良いBox garage.
地上スペースを庭や他の用途に広く活用できます。また車上荒らし、盗難や大雨、大雪、強風などの悪天候から車を守ります。他にも大きな物の収納や、趣味部屋としても利用できます。
❸直線で結ぶ機能的動線。
ファミリークローゼット⇄洗面室⇄浴室を直線で結ぶ事で、家事効率を高ます。子育て、共働きで忙しいファミリーにオススメ。
❹海を眺めながらバーベキューやカフェテラス。
LDKと繋がるウッドデッキ。お子様の安全な遊び場やカフェテラス、友人を呼んでBBQ、プライベートガーデンなど、ライフスタイルに合わせて様々な使い方ができAMSU。
❺洋室2・洋室3からもOcean viewを愉しめます。
❻海峡を望むプライベートバルコニー。
主寝室から開放されたプライベートバルコニーは青い海、紺碧の空、海峡を行き交う船など、季節ごとに表情を変える風景を日々愉しむことができます。
建売1棟・建築条件付き宅地1区画
Location
周辺環境・地図
最寄のバス停、西鉄「片上」バス停まで徒歩約4分～5分。
JR小森江駅を利用すると
小倉や福岡までもアクセス良好。
団地の目の前には、国道3号線また、海沿いに国道199号線が通り、JR小倉駅まで車で12分の利便性です。
※地図上のポイントは、建売住宅（5号地）です。
JR「小森江」駅
徒歩約22分
（約1,710m～1,740m）
西鉄「片上」バス停
徒歩約4分～5分
（約320m～350m）
トライアル門司片上海岸店
徒歩約8分～9分
（約620m～650m）
セブンイレブン門司片上海岸店
徒歩約7分～8分
（約560m～590m）
小森江小学校
徒歩約4分
（約300m〜320m）
すみれ保育所
車で約4分
（約1,860m～1,890m）
市立門司病院
車で約3分～4分
（約1,650m～1,680m）
Equipment
設備・仕様
Kitchen
インテリアと呼びたい、
高品質なシステムキッチン。
キッチンは、我が家の中心と言ってもいい。
いつも、キッチンの周りには家族の笑顔がある。
妻が気に入っているのは、
標準で搭載している様々な快適ツール。
ただ、使いやすいだけではない。
インテリアとしても主張しすぎず存在感を
示すようなデザイン性もお気に入りのようだ。
休日、家族みんなで料理を作るのが
楽しみのひとつになった。
ステンレスシンク
スムーズに流れる「ナイアガラフロー方式」を採用。お手入れしやすさと、片づけやすさに優れたシンクです。
ハンドシャワー水栓
12物質除去可能な浄水性能を確保。お米や野菜を浄水で洗うことでビタミンの分解を軽減できます。
ワークトップ
調味料や洗剤、汚れなどが染み込みにくく、耐久性に優れた人造大理石なので長くお使いいただけます。
キッチンパネル
フラットなキッチンパネルは、油ハネや調味料などの調理中に付いた汚れが簡単に拭きとれ、清潔さを永く保てます。
浅型食器洗乾燥機
約５人分の食器をまとめて洗える食洗機。乾燥だけのモードと併せて使うとワークトップの水切りが不要に。
ローラーレール
軽い力でなめらかに開閉できるローラータイプのスタンダードなレールを採用。
Bath Room
癒しのひとときと、
いちにちの締めくくり。
一日の疲れを癒すバスタイム。
ゆったりと寛げるバスルームは、
機能面でも優れモノ。
お手入れのしやすさはもちろん、
経済面でもイチオシ。
もうすぐ小学校へ入学する長男は、
壁にくっつけたあいうえおシートを
音読するのがマイブームだ。
まる洗いカウンター
ワンアクションで簡単に着脱可能。まるっと洗えて裏まできれいが長続き。
くるりんポイ排水口
安定した渦を生み出す水路設計で、ゴミをパッとまとめて簡単にポイッ。
サーモバスS
ダブルの保温構造で浴槽に張ったお湯が冷めにくい。さらに、エコベンチ浴槽を採用し節水と環境保護に最適な組み合わせ。
Rest Room
日々の暮らしを、すっきり整える。
- きれいアップカウンター
- きれいアップ水栓
- 収納式ホース
- フルスライドキャビネット
- ミラーキャビネット
- カウンター高さ80cm
Toilet
そのデザインは、
人に、空間にフィットする。
- フルオート洗浄
- Wパワー消臭
- おしり洗浄
- 暖房便座
- ノズルオートクリーニング
- 超節水ECO5
- リモコン操作
- おそうじリフトアップ
※掲載の写真及びイラストはメーカー提供の参考写真で、一部イメージを含みます。備品等は、販売価格に含まれておりません。
Flooring
木目の織りなす繊細な風合い、
時の積み重なりを感じる上質感。
あたたかみがありながら、
洗練された空間をデザインするラスティック フェイス。
「クス」「アカシア」「ウォールナット」「ブラックチェリー」
「エルム」「セン」の６つのデザインに、
1本溝、2本溝タイプをご用意。
インテリアの主役として、
多種多様なニーズにお応えしていきます。
製品構造
ワックス不要・抗ウイルス・抗菌対策
ワックスがけが不要なフロアで、日頃のお手入れもカンタン。また、表面に安全性の高い抗ウイルス加工を施し、特定ウイルスの数を減少させるとともに各種細菌の繁殖も抑制します。床を清潔に保ち、お子様やお年寄りのいるご家庭でも安心です。
●抗ウイルス対応フロアの表面が汚れていると抗ウイルス効果は発揮されません。
●ワックスがけされますと表面がワックスの性能になりますので抗ウイルス効果は発揮されません。耐車イス
車イスを使用してもキズがつきにくい床材です。
※屋外からご使用になった車イスを乗り入れた際、付着した土砂のため床表面にキズがつくことがあります。付着した土砂はよく取り除いてください。
耐汚れ
水や汚れが染込みにくく、食べこぼし等も拭きとりやすい床材です。
※水やコーヒー、醤油、薬品等をこぼした場合はすぐに拭き取ってください。
耐凹みキズ
食器等を落としても、凹みキズがつきにくくなっています。キャスター付きのイスや家具を使用しても基材が凹みにくく、耐久性にも優れています。
※耐凹みキズ対応フロアであっても、キャスターの繰り返しのご使用や、材質・形状によってキズや汚れがつく場合がありますのでご注意ください。（キズが全くつかないというわけではありません。弊社一般フロアと比較してキズがつきにくい床材です。）
※キャスター使用頻度の高い場所では、カーペット等を敷いて保護してください。
※球状、および金属製キャスターの使用は避けてください。耐電気カーペット・床暖房対応
床暖房対応で、電気カーペットもご使用いただけます。
※電気カーペットと床暖房の併用はしないでください。
※電気カーペットの長期間のご使用や使用条件によりひび割れやすき間が発生するおそれがありますので床材との間に断熱性のあるシートやカーペットを敷いて保護してください。ご使用時は、シートやカーペットの注意事項に従ってください。【ご注意】
●加熱により多少の収縮がありますのでご了承ください。
●床暖房対応ですが、電気式フィルムヒーターには対応しません。
銘木単板ならではの多彩な表情と
個性を活かしたフロアです。
写真は代表的な例であり、天然木には自然素材ならではの様々なキャラクターや木目による風合いがあります。
ご理解いただいたうえでご使用くださいますようお願いいたします。
源平
多様な木目
突板の色調
天然木は光の影響により、あじわい深い色に変化します。
光のあたる箇所とあたらない箇所で色差が生じます。※写真はラスティック フェイス・Jベース VC（2本溝タイプ）
カラーバリエーション
クス
JRF1YS1V-KU
アカシア
JRF1YS1V-AA
ウォールナット
JRF1YS1V-WT
ブラックチェリー
JRF1YS2V-BC
エルム
JRF1YS1V-EM
セン
JRF1YS1V-SN
Window
高性能な窓を採用し、
省エネルギー性を実現。
優れた断熱性能、美しいデザイン、
操作性・耐久性を向上させた次世代の窓を採用。
大切な家ぞくを守るためにも、
比較してほしい自慢の窓。
ハイブリット構造
ワックスがけが不要で、日頃のお手入れが簡単。表面に安心の抗菌・抗ウイルス加工を施し、細菌などの繁殖を防ぎます。
UDアイディア
ハンドルを回転させるだけでらくらく開閉。テラスサイズの窓開閉をサポートする把手もご用意しています。
空とつながる窓辺
視界がすっきり広がって、自然の光や景色をより身近に感じることができます。
OPTION新しい技術を取り入れて、
暮らしをもっと快適に。
※別途費用がかかります。
ホームデバイス
住宅設備や家電などの機器や各種センサ、カメラなどの対応機器と通信し、操作や制御を行うためのゲートウェイです。
屋内カメラ
人感センサ内蔵、ナイトビジョン対応、双方向通話が可能です。外出中の家族やペットの見守りカメラとしても活躍します。
赤外線集中リモコン
エアコンやテレビなど赤外線リモコン対応の家電や照明を専用アプリや音声で操作できます。
温湿度センサー
温度・湿度・照度を検知、計測するセンサです。温度や照度をトリガーとし、自動でエアコンや照明を稼働させることができます。
ドア窓センサー
玄関ドアや窓に設置することで、開閉状況を専用アプリで確認出来るようになります。
屋外カメラ
縦横110度の広い視野角、200万画素の高画質カメラです。人感センサ内蔵、ナイトビジョン対応、双方向通話が可能です。
※掲載の写真及びイラストはメーカー提供の参考写真で、一部イメージを含みます。備品等は、販売価格に含まれておりません。
※写真はイメージです。商品の形状・性能は予告なく変更になる場合があります。
断熱吹付工法
日本の住宅に適した高断熱・高気密を。
01
高度な断熱・気密化により、外気との無駄な熱交換を無くし、温度差の少ない快適空間をご提供します。高気密高断熱化により、光熱費もコストダウンすることが可能です。
02
マシュマロ断熱の家の素材となるフォームライトSLは数十倍に発泡し、フォーム内のほとんどが空気という環境にやさしい断熱材です。これにより超軽量・高密度化を実現、材料コストの低減に役立ちます。
03
住まいは簡単には変えられません。いつまでもその快適性は確保したいものです。マシュマロ断熱は、その泡の中身が殆ど空気であり、空気の層で断熱をします。断熱材として、性能の劣化が少ないのです。
床下には板状の断熱材を採用。55㎜の厚さで基礎コンクリートに伝わる冷気や熱気をしっかりと遮断。さらに気密テープ処理を施し、高気密性能を向上しました。
省令準耐火構造
建築基準法で定める準耐火構造に準ずる防火性能を持つ構造として、
住宅金融支援機構が定める基準に適合する住宅を言います。
3つの考えに基づいた対策が施され、万が一の火災時にも避難時間を十分に確保できる性能を持っていると公的に認められた構造のことです。
建物を守ることはもちろん、火災保険料もぐんっと抑えられるのがこの制度のもう一つの魅力です。
燃えにくいということは、避難の時間を確保するだけでなく、消火活動にも大きく影響します。火災に強く、かけがえのない財産をまもり、安心した日常を届けたい想いから、省令準耐火構造を採用しました。
※掲載の写真及びイラストはメーカー提供の参考写真で、一部イメージを含みます。備品等は、販売価格に含まれておりません。
Outline
物件概要
| 名称 | アクエルド小森江東 |
|---|---|
| 所在地 | 北九州市門司区二タ松町414-4外 |
| 交通 | 西鉄バス「片上」バス停下車徒歩約4分～5分 |
| 用途地域 | 第1種中高層住居専用地域 |
| 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 総区画数 | 62区画 |
| 電気 | 九州電力 |
| ガス | 西部ガス |
| 上下水道 | 北九州市営上下水道 |
| 道路 | 5・6・8mアスファルト舗装 |
| 私道負担 | なし |
| 国土法 | 申請済 |
| 開発許可番号 | 北九州市指令建都指宅（市）第10-43号 |
| 売主 | 東宝住宅株式会社 |
39号地 建築条件付き宅地概要
| 敷地面積 | 282.76㎡（85.53坪） |
|---|---|
| 土地価格 | 15,800,000万円 |
5号地 分譲住宅概要
| 今回販売戸数 | 1戸 |
|---|---|
| 敷地面積 | 245.73㎡（74.33坪） |
| 延床面積 | 104.74㎡（31.68坪） |
| 販売価格（税込） | 3,690万円 |
| 間取り | 4LDK |
| 構造・規模 | 木造軸組2階建 |
| 完成予定 | 2025年10月（39号地） |
| 入居予定 | 即入居可 |
| 建築確認番号 | 第R07確認建築福住セ北00024号 |
| 売主 | 東宝住宅株式会社 |
| 広告有効期限 |
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- 次回情報更新予定日
［建築条件付き宅地について］この宅地は、土地売買契約締結後、３カ月以内に東宝住宅株式会社と住宅の建築請負契約を締結して頂く事を条件として販売されるものです。この期間内に住宅を建築しないことが確定したとき、または住宅の建築請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は白紙となり、受領された金銭は全額無利子で返還されることになります。
